Rumah Dijual di Banjarbaru

Sejak resmi menjadi ibu kota Provinsi Kalimantan Selatan pada 2022, Banjarbaru berubah dari kota yang tenang menjadi salah satu kawasan hunian yang tumbuh paling cepat di provinsi ini. Kantor gubernur, DPRD provinsi, dan aparatur sipil negara yang pindah tugas ke sini ikut mendorong permintaan rumah, sementara tata ruang kota yang memang dirancang lebih lapang dan teratur membuat banyak keluarga betah menetap.

Untuk keluarga muda dan pembeli rumah pertama, Landasan Ulin menjadi favorit karena dekat Bandara Internasional Syamsudin Noor dan menjadi lokasi utama program rumah subsidi tipe 36, pilihan populer bagi pegawai dan pekerja yang baru pindah ke Banjarbaru. Sementara itu, Guntung Payung dan Sungai Ulin menawarkan komplek perumahan yang terus berkembang dengan harga menengah, sedangkan Loktabat dan Guntung Manggis lebih diminati mereka yang ingin dekat pusat pemerintahan dan fasilitas kota yang sudah mapan.

Berbeda dari Banjarmasin yang sebagian besar berdiri di atas lahan rawa dan gambut, dataran Banjarbaru relatif lebih tinggi, lebih padat, dan udaranya lebih sejuk karena dekat kaki Pegunungan Meratus. Ini berarti pembeli rumah di sini umumnya tidak perlu terlalu risau soal genangan atau pematangan lahan seperti di kota delta, meski tetap penting memeriksa drainase komplek dan riwayat banjir lokal sebelum membeli.

Bagi yang mengejar cicilan ringan, rumah subsidi tipe 36 di Landasan Ulin biasanya mulai dari Rp140 juta hingga Rp190 juta dengan DP rendah, sedangkan rumah tapak nonsubsidi di komplek seperti Guntung Payung umumnya mulai Rp300 juta. Bagi yang menginginkan rumah dua lantai modern di Loktabat atau kawasan dekat pusat kota, siapkan anggaran lebih besar, namun juga potensi kenaikan nilai yang lebih kuat seiring status ibu kota provinsi ini terus berkembang.

Tim Vorneo Property aktif mendampingi pembeli maupun penjual rumah di Banjarbaru, mulai dari survei lokasi, simulasi KPR, hingga pengecekan legalitas sertifikat. Jika Anda ingin mencari rumah idaman atau justru menjual properti di kota ini, mulai saja percakapan lewat WhatsApp, tanpa biaya di awal.