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作为仍在蓬勃发展的省会城市，Banjarbaru 正培育出属于自己的商业走廊，由政府公务员、学生及不断涌入的新居民共同支撑。位于主干道上的商铺不仅是经营场所，更是能带来稳定租金收入的资产。
从马辰方向贯穿城市的 Ahmad Yani 大道，始终是人流全天繁忙的主要商业走廊。RS Idaman 医院与 BMKG 气象局附近的 Trikora 大道，以及 Panglima Batur 大道，也因临近办公区与密集住宅区而备受青睐，适合零售、餐饮或服务型生意。
价格方面，Trikora 与 Panglima Batur 等走廊的两层商铺一般在10亿至30亿印尼盾之间，较小或较旧的单元最低可从约4亿印尼盾起，而位于最佳地段的大型建筑则可高达70亿印尼盾。建筑面宽与楼层数对价格及招租吸引力都有很大影响。
购买前应先测算租金收益率。作为参考，Trikora 大道上一间较小的商铺曾以约每月250万印尼盾的价格出租，可作为衡量买入价与租金收入的初步依据。此外，务必核查产权（SHM 或 HGB）、营业许可，以及商业用途是否符合城市规划，该规划正随着省会地位的发展不断更新。
Vorneo Property 会协助你比较 Banjarbaru 各走廊的商铺、估算租金收益率并核实产权。如果你想出售或出租商铺，我们会将其推介给我们的商户网络。通过 WhatsApp 即可开始沟通。
常见问题
Banjarbaru 的商铺多少钱？
Trikora、Panglima Batur 等走廊的两层商铺一般为10亿至30亿印尼盾，较小单元约4亿印尼盾起，位于核心地段的大型建筑可达70亿印尼盾。我们会帮你找到契合经营目标的铺位。
Banjarbaru 哪些走廊最适合开商铺？
作为从马辰方向而来的主干道 Ahmad Yani 大道，以及临近办公区与密集住宅的 Trikora 与 Panglima Batur 大道，都拥有很高的人流量与可见度。
省会地位对商铺生意有帮助吗？
帮助很大。政府机关的迁入以及公务员与新居民的增加，带动了零售、餐饮与服务业的需求，进而支撑了商铺的租金价值。
Banjarbaru 的商铺是自用好还是出租好？
两者都可行。请比较租金收益率与买入价，并确认地段是否契合你的经营类型。我们会协助测算并比较各种选择。
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