Tanah Dijual di Hulu Sungai Tengah

Ekonomi Hulu Sungai Tengah bertumpu pada pertanian, terutama padi dan aneka buah-buahan, sehingga tanah di sini bukan cuma soal tempat tinggal, tapi juga aset produktif. Permintaannya datang dari dua arah: keluarga lokal yang ingin kavling dekat kampung halaman, dan pendatang yang melihat harga tanah di luar Banjarmasin dan Banjarbaru masih jauh lebih ringan.

Karakter lahan di kabupaten ini terbagi dua. Di pusat Barabai dan sepanjang koridor menuju Pasar Murakata, tanah relatif matang dengan akses jalan dan listrik, tapi berada di area cekungan yang riwayat banjirnya perlu diperhitungkan. Semakin ke kecamatan seperti Haruyan atau Batu Benawa yang lebih dekat kaki Pegunungan Meratus, kontur tanah lebih landai ke arah perbukitan dan cenderung lebih jarang tergenang, namun aksesnya bisa lebih terbatas.

Soal harga, plot di dalam kota Barabai dengan sertifikat lengkap pernah ditawarkan sekitar Rp250 ribuan per meter untuk lahan pinggiran, sementara lahan di jalur utama dekat pusat perniagaan bisa jauh lebih tinggi. Sebagai pembanding, tanah siap bangun di kabupaten tetangga yang serupa profilnya berada di kisaran Rp450 ribu hingga Rp475 ribu per meter. Kavling di kecamatan yang lebih jauh dari Barabai umumnya berada di ujung bawah kisaran ini.

Legalitas tetap pekerjaan rumah utama. Di kabupaten dengan banyak lahan pertanian warisan turun-temurun, status girik atau segel yang belum ditingkatkan ke SHM masih umum ditemukan, begitu pula tanah yang faktanya berstatus lahan pertanian pangan berkelanjutan dalam tata ruang, yang membatasi alih fungsi ke lahan bangunan. Selalu cocokkan luas di lapangan dengan dokumen, pastikan tidak ada tumpang tindih waris, dan tanyakan peruntukan resmi lahan sebelum membayar tanda jadi.

Vorneo Property belum membuka kantor di Hulu Sungai Tengah, tetapi kami rutin membantu klien dari Banjarmasin yang berinvestasi di kabupaten-kabupaten hulu sungai, mulai dari menyaring plot yang legal dan siap bangun, memperkirakan biaya pematangan, sampai mendampingi pengecekan dokumen dari jauh. Ingin menjual tanah warisan keluarga di sini? Ceritakan lewat WhatsApp dan kami bantu memasarkannya ke jaringan pembeli se-provinsi.