Ruko Dijual di Hulu Sungai Tengah

Barabai dikenal sebagai kota dagang yang melayani hampir seluruh Hulu Sungai Tengah, dari Pandawan, Batu Benawa, Haruyan, hingga Labuan Amas Selatan, yang warganya rutin datang ke kota untuk berbelanja dan berniaga. Denyut ini paling terasa di sekitar Pasar Murakata, pusat perdagangan tradisional yang juga menjadi tempat lahirnya produk khas seperti apam barabai, kue yang kini diakui sebagai Warisan Budaya Takbenda nasional, bukti bahwa ekonomi kecil dan menengah kota ini hidup dan bergerak.

Nilai sebuah ruko di Barabai sangat ditentukan oleh kedekatannya dengan simpul perdagangan ini. Unit di sepanjang Jalan Murakata dan ruas menuju Pasar Murakata mendapat eksposur pembeli tertinggi, sementara ruko di jalur keluar-masuk kota menuju kecamatan lain juga diminati karena menjadi titik henti warga dari luar kota sebelum atau sesudah berbelanja.

Karena listing ruko yang tercatat daring di Hulu Sungai Tengah masih terbatas, penetapan harga di sini lebih mengandalkan perbandingan dengan kota kabupaten sejenis di jalur Hulu Sungai. Sebagai gambaran kasar, ruko dua lantai di kota-kota sekelas Barabai umumnya berada di kisaran Rp900 juta hingga Rp1,8 miliar, tergantung lebar muka, luas bangunan, dan kedekatan dengan pasar atau jalan utama.

Sebelum membeli, periksa legalitas (SHM atau HGB), izin bangunan, serta posisi bangunan terhadap riwayat banjir bandang, mengingat sebagian ruko berdiri di area cekungan pusat kota yang pernah terdampak banjir Januari 2021. Hitung juga potensi yield bila unit akan disewakan ke pedagang, karena permintaan sewa ruko strategis di kota dagang seperti ini cenderung stabil meski skalanya lebih kecil dari Banjarmasin.

Vorneo Property belum memiliki kantor di Hulu Sungai Tengah, namun tim kami di Banjarmasin terbiasa membantu investor menilai ruko di kota-kota kabupaten seperti Barabai dari jarak jauh, membandingkan lokasi, memeriksa legalitas, hingga menghubungkan Anda dengan jaringan pelaku usaha se-Kalimantan Selatan. Mulai percakapan lewat WhatsApp.