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Banjar的土地吸引了那些觉得马辰与班家巴鲁地价已经过高的投资者。该县拥有远为充裕的土地储备，尤其是在 Gambut 与 Kertak Hanyar 走廊一带，地方政府正将其规划为大 Banjarbakula 都会区（马辰、班家巴鲁、Barito Kuala、Tanah Laut 与 Banjar）计划下的新城市片区。
每平方米价格很大程度取决于与马辰的距离。直接与马辰接壤、沿 A. Yani 大道的 Gambut 与 Kertak Hanyar，主干道旁的土地约为每平方米 25 万至 60 万印尼盾。越往马塔普拉、Astambul 或 Sungai Pinang 方向，价格降得更多，约每平方米 5 万至 20 万印尼盾，尤其是尚未整理的旧橡胶园或油棕园地块。
产权核验是不能省略的功课。这些区内许多土地仍是 girik（旧土地权属凭证）或家族世代相传的土地，尚无产权证（SHM）。由于 Gambut-Kertak Hanyar 正在编制 RDTR（详细空间规划），购买前也应查核地块最新的用途认定，确保你看中的地块符合即将实施的分区规划。
地块的熟地程度也各不相同。与马辰接壤的区，如 Kertak Hanyar 与 Sungai Tabuk，部分仍为沼泽地，建造前需要回填。而 Astambul 与 Sungai Pinang 的土地则往往更坚实、地势起伏，多为居民的旧橡胶园、柑橘园或丁香园，因此前期整理更偏向清理地块，而非回填抬高。
Vorneo Property 会帮你筛选合法且符合规划的土地，估算整地成本，并陪同核验产权证件。如果你想出售 Banjar的祖传土地或分块地，我们也能协助定出合理价格并推广。通过 WhatsApp 开始即可。
常见问题
Banjar的土地每平方米多少钱？
通常约为每平方米 5 万至 60 万印尼盾，视区而定。沿 A. Yani 大道的 Gambut 与 Kertak Hanyar 处于高位，而马塔普拉、Astambul 与 Sungai Pinang 则便宜得多。我们可按你的预算寻找地块。
Gambut-Kertak Hanyar 的土地适合长期投资吗？
颇具潜力，因为该区域正被规划为 Banjarbakula 缓冲城市区，RDTR（详细空间规划）也在编制中。不过价值提升仍需等待基础设施跟进，适合有耐心的投资者。
Banjar的旧家族园地法律地位如何？
许多地块仍为 girik 状态或世代相传，尚无产权证（SHM）。这类地块可以升级，但交易前需要走流程并细致核查继承历史。
Banjar的土地建房前需要回填吗？
视区而定。与马辰接壤的 Kertak Hanyar 与 Sungai Tabuk 部分地块仍为沼泽地，需要回填，而 Astambul 与 Sungai Pinang 的土地通常更坚实，前期整理更偏向清理地块。