Tanah Dijual di Kabupaten Banjar
Membeli tanah di Kabupaten Banjar berarti memilih antara koridor komuter yang sedang naik daun dan kampung halaman yang lebih tenang. Ini panduannya.
Mau beli atau jual, kami dampingi dari awal sampai akad, gratis dan tanpa ribet.
Tim Vorneo Property
Biasanya membalas dalam hitungan menit
Agen lokal yang benar-benar paham Kalimantan Selatan. Ramah, responsif, dan tidak menekan.
+62 851-2699-4509
Bagaimana Kami Membantu Anda
Cerita ke kami
Kabari lewat WhatsApp: mau beli atau jual, di mana, dan apa kebutuhan Anda.
Kami nilai dengan jujur
Bantu tentukan harga wajar, cek legalitas, dan susun rencana yang pas.
Kami carikan atau pasarkan
Pembeli kami carikan yang cocok; penjual kami pasarkan ke jaringan luas.
Dampingi sampai akad
Kami temani survei dan negosiasi hingga proses selesai dengan tenang.
Tanah di Kabupaten Banjar diminati investor yang merasa harga di Banjarmasin dan Banjarbaru sudah terlalu tinggi. Kabupaten ini punya cadangan lahan yang jauh lebih luas, terutama di sepanjang koridor Gambut dan Kertak Hanyar yang tengah disiapkan pemerintah daerah menjadi kawasan perkotaan baru dalam rencana besar Banjarbakula (kawasan metropolitan Banjarmasin, Banjarbaru, Barito Kuala, Tanah Laut, dan Banjar).
Harga per meter sangat bergantung pada jarak ke Banjarmasin. Di Gambut dan Kertak Hanyar, yang langsung berbatasan dengan Kota Banjarmasin dan dilewati Jalan A. Yani, harga tanah di jalan utama bisa berkisar Rp250 ribu hingga Rp600 ribu per meter persegi. Semakin ke arah Martapura, Astambul, atau Sungai Pinang, harga bisa jauh lebih murah, mulai sekitar Rp50 ribu hingga Rp200 ribu per meter persegi, apalagi untuk bekas kebun karet atau sawit yang belum dimatangkan.
Legalitas jadi pekerjaan rumah yang tidak boleh dilewatkan. Banyak tanah di kecamatan-kecamatan ini masih berstatus girik, bukti penguasaan tanah lama, atau warisan turun-temurun dari kebun keluarga yang belum bersertifikat Hak Milik (SHM). Karena Gambut-Kertak Hanyar sedang dalam proses penyusunan RDTR (Rencana Detail Tata Ruang), penting juga mengecek peruntukan lahan terbaru sebelum membeli, agar tanah yang Anda incar benar-benar sesuai rencana zonasi ke depan.
Kematangan lahan juga berbeda-beda. Plot di kecamatan yang berbatasan dengan Banjarmasin, seperti Kertak Hanyar dan Sungai Tabuk, sebagian masih rawa dan butuh diurug sebelum dibangun. Sementara itu, tanah di Astambul dan Sungai Pinang cenderung lebih padat dan berkontur, umumnya bekas kebun karet, jeruk, atau cengkeh milik warga, sehingga persiapannya lebih ke pembersihan lahan daripada penimbunan.
Vorneo Property membantu Anda menyaring tanah yang legal dan sesuai rencana tata ruang, memperkirakan biaya persiapan lahan, serta mendampingi pengecekan sertifikat. Jika Anda ingin menjual tanah warisan atau kavling di Kabupaten Banjar, kami bantu menentukan harga wajar dan memasarkannya. Mulai lewat WhatsApp.
Pertanyaan Umum
Berapa harga tanah per meter di Kabupaten Banjar?
Umumnya sekitar Rp50 ribu hingga Rp600 ribu per meter, tergantung kecamatan. Gambut dan Kertak Hanyar di jalur Jalan A. Yani berada di kisaran atas, sementara Martapura, Astambul, dan Sungai Pinang jauh lebih terjangkau. Kami bisa carikan plot sesuai anggaran Anda.
Apakah tanah di Gambut-Kertak Hanyar cocok untuk investasi jangka panjang?
Cukup menjanjikan, karena kawasan ini sedang disiapkan sebagai kawasan perkotaan penyangga Banjarbakula dengan RDTR yang tengah disusun. Namun kenaikan nilai butuh waktu seiring pembangunan infrastruktur, jadi cocok untuk investor yang sabar.
Apa status legalitas tanah bekas kebun keluarga di Kabupaten Banjar?
Banyak yang masih berstatus girik atau warisan turun-temurun, belum bersertifikat Hak Milik (SHM). Status ini bisa ditingkatkan, tetapi perlu proses dan pengecekan riwayat waris yang teliti sebelum transaksi.
Perlukah tanah di Kabupaten Banjar diurug sebelum dibangun?
Tergantung kecamatan. Plot di Kertak Hanyar dan Sungai Tabuk yang berbatasan dengan Banjarmasin sebagian masih rawa dan perlu diurug, sementara tanah di Astambul dan Sungai Pinang umumnya lebih padat sehingga persiapannya lebih ke pembersihan lahan.
Titipkan Properti Anda
Tim Vorneo siap membantu lewat WhatsApp, konsultasi gratis, tanpa biaya di awal.
Wilayah Terdekat